전체 글9 전세사기 예방을 위한 패턴 정보 전국의 전세사기 피해자가 계속 늘어나고 있습니다. 전세 계약을 하기 전 등기부등본을 확인하고 공인중개사를 통해 집을 얻었음에도 불구하고 전세사기가 발생하고 있습니다. 왜 이런 일이 발생할까요? 무엇을 더 알아봐야 했을까요? 전세 사기는 패턴이 있습니다. 전세 사기범들의 사기 패턴을 알아보고 이를 예방하기 위해 이번 포스팅을 통해 알려드리고자 합니다. 1. 전세 사기 패턴1) 계약 당일 융자 없는 깨끗한 등기부등본을 보여주고 세입자를 안심시킨다. 2) 계약 후 바지사장(노숙자 등) 명의로 변경한다. 세입자 몰래 명의를 변경하거나, 세금 또는 실거주 문제 등을 핑계로 명의를 변경한다. 바지사장은 주로 노숙자 등 경제적 능력이 없는 이들이다. 전세보증금의 10~20%의 수수료를 전제로 명의 변경에 쓸 등본과 .. 2023. 4. 23. 어떤 중고차 플랫폼을 선택해야 할까 [직영차 전문 K Car(케이카) 편] 우리나라에는 다양한 중고차 중개 플랫폼이 있는데요. 기존의 오프라인 시장에서 온라인 중고차 중개 시장이 활발해지면서 다양한 온라인 플랫폼이 생겨나고 있습니다. 현재 운영되고 있는 중고차 플랫폼의 종류와 어떤 특징이 있고 소비자에게 제공하고 있는 편의사항이 무엇인지 있는지 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 엔카의 뒤를 바짝 쫓고 있는 대표적인 플랫폼 'K car, 케이카'에 대해 알아보고자 합니다. 여러분의 중고차 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 국내 최대 직영시스템 K Car는 K Car가 소유하고 있는 직영차만을 중개하는 국내 최대 직영시스템을 갖추고 있습니다. 따라서 K car가 직접 차량을 구매하고 판매하기 때문에 소비자의 신뢰가 상당히 높습니다. 일반 중고차 광고 사이트에 등록되어 있는 차량 .. 2023. 4. 13. 상각채권과 개인워크아웃 감면율의 관계 개인워크아웃은 신용회복위원회에서 제공하고 있는 채무조정제도입니다. 개인워크아웃을 신청하기 위해 본인이 가지고 있는 채권을 확인해야 합니다. 그중 상각채권의 경우 원금의 20%~70%까지 감면 가능하고, 미상각채권은 원금의 최대 30%까지만 감면 가능합니다. 오늘 포스팅에서는 개인워크아웃과 채권에 따른 감면율을 자세히 알아보고자 합니다. 상각채권이란? 상각채권은 보유하고 있는 채권중 채무자의 상환능력이 없거나 회수가 불가능하다고 판단되어 회계상 손실처리를 한 채권을 뜻합니다. 반대로 미상각채권은 아직 손실처리되지 않은 채권입니다. 개인워크아웃 시 상각채권은 연체기간과 채무자의 상환능력에 따라 20%~70%까지 감면 가능해주며, 사회취약계층은 최대 90%까지 감면 가능하기 때문에 내가 가진 채권이 상각 되었.. 2023. 4. 6. 어떤 중고차 플랫폼을 선택해야 할까 [엔카 편] 우리나라에는 다양한 중고차 중개 플랫폼이 있는데요. 기존의 오프라인 시장에서 온라인 중고차 중개 시장이 활발해지면서 다양한 온라인 플랫폼이 생겨나고 있습니다. 현재 운영되고 있는 중고차 플랫폼의 종류와 어떤 특징이 있고 소비자에게 제공하고 있는 편의사항이 무엇인지 있는지 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 가장 대표적인 플랫폼 '엔카'에 대해 알아보고자 합니다. 여러분의 중고차 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 온라인 중계차 중개 플랫폼 점유율 1위 가장 대표적인 중고차 플랫폼으로 이용률이 가장 높습니다. 평균 14~15만 대가량 등록되어 있으며, 하루에도 약 5천대 이상 등록되는 중고차 중개 서비스 플랫폼입니다. 중고차 가격의 기준을 엔카로 판단하기도 합니다. 엔카는 홈페이지뿐만 아니라 모바일앱을 통한.. 2023. 4. 4. 신용회복위원회의 채무조정제도 [개인워크아웃] 우리나라에는 상환하기 어려울 정도의 채무가 있다면 이를 경감해주어 채무자의 부담을 덜어주는 제도가 있습니다. 법원에서 시행하는 개인회생, 개인파산 등의 제도가 있으며, 이번 시간에 알아볼 신용회복위원회에서 운영하고 있는 채무조정제도 3가지가 있습니다. 해당 채무조정제도는 채무자의 연체 기간에 따라 개인워크아웃, 프리워크아웃, 신속채무조정로 나뉩니다. 세번째로 개인워크아웃 제도에 알아보고자 합니다. 개인워크아웃 제도 [신청 조건] - 연체일수 90일 이상일 경우 신청가능 (채권사의 채무 중 하나라도 해당할 경우 신청 가능) - 1곳 이상의 채권사에 채무가 있고 총 채무액이 15억원 이하인 경우 - 신청일로부터 6개월 이내 신규 발생채무가 잔여 총 채무액의 30% 미만인 경우 - 일정한 소득이 있어야 신청 .. 2023. 3. 30. 신용회복위원회의 채무조정제도 [프리워크아웃(이자율채무조정)] 우리나라에는 상환하기 어려울 정도의 채무가 있다면 이를 경감해주어 채무자의 부담을 덜어주는 제도가 있습니다. 법원에서 시행하는 개인회생, 개인파산 등의 제도가 있으며, 이번 시간에 알아볼 신용회복위원회에서 운영하고 있는 채무조정제도 3가지가 있습니다. 해당 채무조정제도는 채무자의 연체 기간에 따라 개인워크아웃, 프리워크아웃, 신속채무조정로 나뉩니다. 두번째로 프리워크아웃(이자율채무조정)제도에 알아보고자 합니다. 프리워크아웃 (이자율채무조정) 제도 [신청 조건] - 단기연체자(연체일수 30일 초과 90일 미만)일 경우 신청가능 (채권사의 채무 중 하나라도 해당할 경우 신청 가능) - 2곳 이상의 채권사에 채무가 있고 총 채무액이 15억원 이하인 경우 - 신청일로부터 6개월 이내 신규 발생채무가 잔여 총 채.. 2023. 3. 28. 신용회복위원회의 채무조정제도 [신속채무조정(연체전채무조정)] 우리나라에는 상환하기 어려울 정도의 채무가 있다면 이를 경감해주어 채무자의 부담을 덜어주는 제도가 있습니다. 법원에서 시행하는 개인회생, 개인파산 등의 제도가 있으며, 이번 시간에 알아볼 신용회복위원회에서 운영하고 있는 채무조정제도 3가지가 있습니다. 해당 채무조정제도는 채무자의 연체 기간에 따라 개인워크아웃, 프리워크아웃, 신속채무조정로 나뉩니다. 먼저 신속채무조정(연체전채무조정)제도에 알아보고자 합니다. 신속채무조정 (연체전채무조정) 제도 [신청 조건] - 연체전 또는 연체일수 30일 미만일 경우 신청가능 (채권사의 채무 중 하나라도 해당할 경우 신청 가능) - 2곳 이상의 채권사에 채무가 있고 총 채무액이 15억원 이하인 경우 - 신청일로부터 6개월 이내 신규 발생채무가 잔여 총 채무액의 30% 미.. 2023. 3. 28. 개인회생 신청자격 신청서 작성과 필요 자료 준비 방법 앞서 개인회생에 필요한 금액, 사무소 선정 시 주의사항 등에 설명드렸습니다. 이번 시간에는 내가 개인회생을 신청할 자격이 있는지 확인하는 방법과 개인회생을 진행하기 위에 법원에 개인회생절차 개시신청서를 어떻게 작성하고, 필요한 첨부서류는 무엇이고 어떻게 준비해야 하는지 알아보고자 합니다. 개인회생절차 신청자격 개인회생절차를 진행하기 위해서는 채무자는 일정한 수입(가용소득)이 있는 "급여소득자" 또는 "영업소득자"이어야 합니다. 가용소득이란, 월급에서 세금, 4대 보험 등을 제하고 본인이 실소득에서 나라에서 정해주는 부양가족 수에 따른 최저생계비를 제하고 남은 소득을 말합니다. 해마다 최저생계비의 기준은 달라지기 때문에 확인이 필요합니다. 2023년 부양가족 수에 따른 최저생계비는 다음과 같습니다. 개인회.. 2023. 3. 24. 이전 1 2 다음
